Александра Медведева, для «Резонанса»
В Киеве задержали мошенника Сергея Авдакова, провернувшего аферу на 62 миллиона гривен. Он прославился «продажей» магазинов на столичном Крещатике. Жертвой предприимчивого мошенника стал депутат харьковского горсовета. Поверив Авдакову, он за год купил у афериста три магазина в самом центре Киева, заплатив за каждый по 20 миллионов гривен.
Авдаков продавал недвижимость по поддельным документам. Чтобы все выглядело достоверно, мошенником был разыгран целый спектакль: сам он представлялся риелтором, а роль собственника недвижимости играл его подельник. Качественно подделать документы (так, чтобы подвох не заподозрил даже нотариус) взялся третий сообщник Авдакова – юрист с многолетним стажем.
Дерзкая афера вскрылась еще в 2013 году. Тогда же аферисты были задержаны. Но через год Авдакову удалось сбежать. За день до побега его отвезли в военный госпиталь. Оказавшись в палате на первом этаже, мошенник отпросился в туалет и … выпрыгнул на улицу через окно. После этого случая начальника Лукьяновского СИЗО отстранили от обязанностей. По мнению члена коллегии МВД Антона Геращенко, скорее всего, такой побег стал возможен благодаря подкупу охранника СИЗО, который сопровождал заключенного в госпитале.
Сергея Авдакова разыскивали два года. Депутат Харьковского горсовета заявил, что готов заплатить 500 тысяч гривен вознаграждения тому, кто поможет найти беглеца. Несколько недель назад Авдакова задержали прямо на улице. По данным Геращенко, аферист не растерялся и тут же предложил полицейским взятку – 50 тысяч долларов. Но Авдакова отвезли в следственный изолятор, после чего арестовали с возможностью внесения залога в размере 31 миллиона гривен.
Как сообщили «Резонансу» в столичной прокуратуре, на днях Авдакову вручила обвинительный акт. В ближайшее время следователь направит материалы уголовного производства в суд.
Ему вменяют мошенничество в особо крупных размерах, подделку документов и побег из-под стражи. Учитывая, что он долгое время скрывался от следствия и обвиняется в тяжких преступлениях, за совершенное ему грозит до 12 лет лишения свободы.
Уголовное производство в отношении подельников Авдакова уже слушается в суде. Они не признают свою вину, но в прокуратуре уверяют, что доказательств их причастности к аферам более чем достаточно. Одного из них, кстати, опознал потерпевший. Депутат хорошо его запомнил, ведь на одной из сделок этот человек играл роль собственника жилплощади.
Для потерпевшего все началось со знакомства с Сергеем Авдаковым. Тот представился его отставным военным, который «работает с недвижимостью и имеет хорошие связи». Узнав, что харьковский депутат хочет вложить деньги в столичную недвижимость, Авдаков тут же предложил вариант — рассказал о своем знакомом, якобы продававшем помещение на Крещатике, которое сдавалось в аренду магазину одежды. Авдаков рассказал, что его знакомый получал от аренды хорошую прибыль, но сейчас, дескать, переезжает за границу и распродает недвижимость. И если помещение такого магазина на то время стоило около 22 миллионов гривен, то собственник просил за него всего двадцать миллионов.
Увидев, что депутат заинтересовался, Авдаков повез его на «обзорную экскурсию». В самом магазине он вел себя как настоящий хозяин - свободно заходил в служебные комнаты, заводил депутата в бухгалтерию. Сотрудников охраны происходящее нисколько не удивляло.
В кабинете у нотариуса депутат познакомился с человеком, которого Авдаков представил как собственника помещения. У него при себе были все необходимые документы - свидетельство о праве собственности, справки из БТИ и так далее. Сделка состоялась. Заплатив 20 миллионов гривен, депутат был уверен, что стал собственником помещения.
Возможно, если бы сразу после подписания договора депутат приехал в только что приобретенное им помещение, он бы понял, что стал жертвой аферы. Но Авдаков сказал, что у него с арендаторами хорошие отношения и пообещал, что сам каждый месяц будет отдавать депутату арендную плату. Депутата такой вариант устроил и в приобретенном помещении он сам даже не появлялся.
Тем временем Авдаков предложил ему купить еще два магазина. Каждый - опять-таки по 20 миллионов гривен. За год депутат обзавелся тремя помещениями в самом центре столицы и уже был готов совершить еще одну покупку - Grand Gallery на Крещатике. Это помещение стоило столько, сколько он заплатил за три предыдущих, — 60 миллионов гривен. И сделка состоялась бы, если бы депутат не решил лично прийти в один из уже приобретенных им магазинов. Там он встретил настоящего собственника помещения. Тогда же и выяснилось, что депутат заключил сделку купли-продажи с аферистом, который, пользуясь поддельным паспортом, выдавал себя за владельца. Поняв, что стал жертвой аферистов, депутат обратился в правоохранительные органы.
Не подозревая, что уже попал в поле зрения сотрудников МВД, Авдаков попробовал организовать сделку по продаже Grand Gallery. Как и в предыдущие разы, он выступал в роли риелтора. Затем привезли собственника — мужчину в дорогом костюме и ... медицинской маске. «Продавец» сильно кашлял и сказал, что в связи со своим плохим самочувствием дает Авдакову генеральную доверенность. Как выяснилось позже, весь этот спектакль мошенники разыграли для того, чтобы депутат не стал задавать «собственнику» лишних вопросов и тот не попался на мелочах. А роль тяжело больного собственника сыграл … бывший сотрудник милиции, который был в сговоре с аферистами.
Людей, которые в трех случаях играли роль собственников помещений, в ходе досудебного следствия найти не удалось.
"Эти люди за вознаграждение соглашались вклеить свою фотографию в липовый паспорт, - рассказала «Резонансу» пресс-секретарь прокуратуры Киева Надежда Максимец. - Подыскивать их организатору аферы помогал подельник-адвокат. Этот же адвокат подделывал необходимые документы — свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, справки из БТИ, отчеты об оценке недвижимости и так далее".
Нотариусу сложно было заметить подвох, так как поддельный документ был изготовлен очень качественно. Заходя в электронный реестр, нотариус видел имя и фамилию собственника недвижимости. Его фотографии в реестре не было. И тут приходил человек с паспортом, судя по которому он и был собственником помещения. Паспорт на вид был настоящий, документы на недвижимость тоже. После того как договор между мнимым собственником и пострадавшим был подписан, нотариус вносила в реестр фамилию депутата как нового собственника. Настоящий владелец тем временем даже не подозревал, что его имущество «переписали» на другого человека.
Дело «продавца Крещатика» - не единственная масштабная афера, вскрывшаяся за последнее время. Несколько недель назад первый заместитель Генпрокурора Дмитрий Сторожук сообщил о завершении расследования дела скандального застройщика Анатолия Войцеховского.
Как известно, строительные аферы Войцеховского в несколько раз превышают по масштабу махинации печально известного «Элита-Центра». В отношении деятельности Войцеховского открыто 46 (!) уголовных производств.
Застройщику предъявили подозрение в уклонении от уплаты 12,5 миллиона гривен налогов, а также в организации преступной группировки, самовольно захватывавшей земельные участки по всему Киеву. На захваченных участках строились жилкомплексы. Люди вкладывали деньги, не зная, что разрешений на строительство их квартир нет.
В июле Печерский райсуд Киева избрал Войцеховскому меру пресечения в виде ареста с возможностью внесения залога в размере 14 миллионов гривен. Залог был внесен, и Войцеховский вышел из-под стражи.
Тем временем столичные власти призвали владельцев квартир в домах Войцеховского искать на зиму резервное жилье — дескать, даже в уже достроенных домах этой зимой отопления не будет. Речь идет о 40 объектах. Многие люди, вкладывая деньги в стройку, отдали все, что у них было. Сейчас им некуда идти, они вынуждены жить в квартирах, где температура воздуха не превышает десяти градусов. Включать обогреватели не получается — в большинство домов электричество поступает из вагончиков, оборудованных для строительных нужд, и сеть не выдерживает таких нагрузок. А с недавних пор в некоторых домах и вовсе нет электричества.
Например, в такой ситуации оказались инвесторы жилкомплексов «Родинний затишок», «Флагман» и «Стародарницкий». Интересно, что сразу после задержания Войцеховского на эти объекты пришел некий гражданин Голенков и заявил, что теперь он владеет компанией-застройщиком. Сказал, что стройку замораживает на неопределенный срок.
- Голенков пришел не один — с ним были молодчики с нашивками «Безпека ПС», - рассказал юрист Эдуард Манко, который является одним из инвесторов жилкомплекса «Родинний затишок». - Они представились «Правым сектором» и стали крушить все, что попадалось им под руку. Со стройплощадки вывезли оборудование, а дом отрезали от воды и электроэнергии. 28 октября фирму удалось вернуть прежнему владельцу. Голенков пропал, однако молодчики с нашивками «Безпека ПС» до сих пор сидят в отделе продаж (который не работает) и никого не пускают на стройплощадку. Не дают подключить людям электроэнергию хотя бы со стройки, как это было раньше.
Во время захвата стройки Голенков во всеуслышание заявлял, что действует от имени столичных властей. Раньше он занимал должность директора одного коммунального предприятия в Подольском районе Киева и имеет в столице несколько недостроенных жилых объектов. Не исключено, что он решил воспользоваться арестом Войцеховского и просто отобрать бизнес.
О том, что передел бизнеса Войцеховского начался сразу после его ареста и интересы людей никто учитывать не собирается, говорит и инвестор жилкомплекса «Стародарница» Сергей Синявский. Квартиру, покупку которой Сергей Синявскйи полностью оплатил, Голенков успел… перепродать.
- Голенков без моего ведома продал мою квартиру фиктивному предприятию, - говорит Сергей Синявский. - И эта фирма тут же взяла кредит под залог моей квартиры! Сейчас застройщик от Войцеховского выгнал Голенкова, но моя квартира мне уже не принадлежит. В такой же ситуации оказались еще восемь жителей нашего дома. Создается впечатление, что в отношении Войцеховского открыли столько уголовных дел не для того, чтобы восстановить справедливость, а чтобы поделить его бизнес. А наши проблемы никого не интересуют. Мне же теперь придется судиться за свою же квартиру.
Что же касается самой «Элиты-центр», как писал "Резонанс", нашумевшее дело разваливается в суде из-за бегства главного обвиняемого. Россиянин Александр Шахов, более известный в Украине, как Волконский, не является в Подольский районный суд Киева. Шахов сбежал после того, как был освобожден по «закону Савченко». Тем временем коллегия судей приняла решение, что дальнейшее рассмотрение дела «элитовцев» по существу без личного присутствия Волконского невозможно.