Галина Котовская, для «Резонанса»
В Одессе на последней сессии горсовета депутаты продали очередной памятник архитектуры. В этот раз городские власти пустили с молотка особняк на Троицкая, 43Б, возведенный в начале ХХ столетия архитектором Троупянским. Счастливым обладателем такой редкой недвижимости в престижном районе стало ООО «ПРОФИ ОДЕССА». Соучредителем и конечным бенефициаром юридического лица совершенно «случайно» оказалась старшая сестра вице-мэра Павла Вугельмана Илона Черненькая.
Схему, по которой была совершенна приватизация, можно уже назвать классической для мэрии – поначалу здание сдается в аренду определенным лицам. После этого арендатор имеет преимущественное право на покупку недвижимости. При отсутствии рыночной конкуренции стоимость объекта определяется лицензированными оценщиками, с которыми у мэрии, как правило, есть устоявшиеся отношения. Благодаря такой тесной кооперации чиновников и экспертов для сравнения с выставленными на продажу домами и помещениями обычно берутся дешевые аналоги, а общее состояние имущества оценивается как критическое. А если еще арендатор якобы провел ремонтные работы на объекте, то цена за счет высокой сметы от строителей может оказаться вообще сказочно низкой. Таким образом, нынешнее законодательство в сфере отчуждения коммунальной собственности является благодатной почвой для коррупции или другими словами «все для народа».
Например, только за первые восемь месяцев 2016 года Одесский горсовет продал коммерческих помещений на 17 миллионов гривен. Стоимость одесской коммунальной недвижимости – нежилых помещений под ведение бизнеса - была занижена более чем в 2,5 раза. Ярким примером является помещение на пересечении улиц Ришельевской и Бунина (самый центр города) площадью 266,1 кв.м. Данная недвижимость была продана за 129 тыс. долларов, то есть каждый квадратный метр оценили в 484 доллара. Нигде в радиусе 15 км от центра города таких расценок нельзя найти – только на самой окраине и только в новостроях с голыми стенами.
Еще один яркий пример коррупции в сфере недвижимости является покупка земельного участка площадью 20 гектаров недалеко от исторического района Одессы экс-губернатором Владимиром Немировским. Сначала его компания стала обладателем некогда стратегического, но обанкротившегося производства «Стальметиз», а в 2016 году приобрела под ним и землю всего лишь по 459 долларов за сотку. На этом участке до сих пор расположены производственные цеха и административные здания бывшего сталепрокатного завода. Решение о продаже земли было вынесено депутатами городского совета. В этот же период участки другим покупателям уходили совсем по другим ценам – по несколько тысяч долларов за сотку, что тоже не отвечало рыночным реалиями, но хотя бы не настолько разительно, как в случае с землей завода «Стальметиз».
Как гласят специалисты, явными признаками коррупционной схемы является заключение договоров аренды недвижимого имущества с юридическими лицами, которые, во-первых, недавно были созданы, во-вторых, имеют небольшой размер уставного фонда. «Вишенкой на торте» в таких случаях выступают учредители или руководители, аффилированные с городской властью.
Особняк на улице Троицкой отлично демонстрирует все вышеназванные аспекты. Уставной фонд ООО «ПРОФИ ОДЕССА» составляет символические 1000 грн, 500 из которых внесла сестра вице-мэра Илона Черненькая. К тому же, компания была зарегистрирована перед взятием в аренду старинного особняка по тому же адресу, что и покупаемый объект, а сам договор об аренде также был подписан за несколько месяцев до приватизации. Но мэр Одессы, как и вся его фракция в городском совете «Доверяй делам», в упор не видят всех признаков нарушения антикоррупционного законодательства. Не по той ли причине, что так продается абсолютно все в «Жемчужине у моря»?!
Что такое кумовство и помощь родственников с младых ногтей усвоил младший брат счастливой обладательницы особняка - юное дарование украинской и одесской политики Павел Вугельман. В 26 лет он стал депутатом горсовета, а в 32 года уже заместителем Одесского городского головы по вопросам деятельности исполнительных органов совета. Свою трудовую деятельность он начал в 21 год в банке «Пивденный», где сделал головокружительную карьеру. Начал молодой работник со специалиста по работе с корпоративными клиентами. Должность весьма ответственная и по-своему привилегированная, так как банк поручил ему общаться со средним и крупным бизнесом Одессы. Спустя всего 9 лет он уже был управляющим отделением по работе с VIP-клиентами банка. Конечно же, нет сомнений, что он уже тогда обладал незаурядными способностями, и руководство с первого взгляда оценило таланты юного банкира. Но не стоит забывать, что Владимир Вугельман, отец Павла и Илоны, является миноритарным учредителем банка «Пивденный». Вот и главный фактор успеха «по-одесски».
Сама Илона Черненькая (в социальных сетях ее можно найти под девичьей фамилией Илона Вугельман) несколько лет назад упоминалась как один из руководителей коммунального предприятия «Городской подростково-молодёжный центр». В октябре 2013 года она «засветилась» с Геннадием Трухановым и Павлом Вугельманом на торжественном открытии одного из объектов социальной инфраструктуры города.
На примере семьи одесского вице-мэра Вугельмана в очередной раз можно убедиться, что главным упущением Майдана стала борьба с одной отдельно взятой «семьей» Януковича, тогда как таких «семей» сотни по всей Украине.