Начало строительства многоквартирного жилого дома возможно только при наличии специального разрешительного документа, который подтверждает соответствие строительства отведенному земельному участку и документации (проекту) на строительство. Зачастую строительство многоквартирных жилых домов ведется в местах с развитой инфраструктурой, где доступна опция подключения к инженерным и коммуникационным сетям, позволяющим обеспечение жильцов дома электроэнергией, водой, природным газом и прочими благами цивилизации (только с учетом всех перечисленных факторов купленные тут квартиры позволят комфортное и безопасной проживание жильцов).
Некоторые особенности подготовительного этапа строительства
Строительство многоквартирного жилого дома должно учитывать все особенности и требования общегородского градостроительного плана (при условии, что на отведенном под строительство участке немного строящихся (уже построенных) объектов, получить разрешительные документы будет намного проще и быстрее).
В зависимости от места расположения земельного участка разрешительные документы на начало строительства многоквартирного жилого дома имеют право выдавать наделенные соответствующими полномочиями отделы государственных органов или органов местного управления.
На этапе согласования проекта строительства с градостроительным планом приступают к проведению топографической съемки и геологических изысканий. Результаты топографической съемки позволят получить максимально точные координаты строящегося объекта, геологические работы предоставляют информацию касательно характеристик грунта, на котором располагается площадка под строительство.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома
Выдача разрешения на строительство многоквартирного жилого дома проводиться на после тщательного изучения пакета документов, предоставленных компанией-застройщиком. Перечень документов включает:
- правоустанавливающие документы девелопера и градостроительную документацию, оформленную на конкретный земельный участок;
- пояснительные записки к проекту строительства и сам проект постройки многоквартирного жилого дома;
- положительный отчет органа, уполномоченного на проведение государственной экспертизы проекта (экспертиза проводится в отдельных случаях, предусмотренных действующим законодательством).
Подготовка и выдача разрешения на строительство жилого дома не требует оплаты со стороны заказчика и/или компании-застройщика.